O δικηγόρος - διαμεσολαβητής, Κωνσταντίνος Τζίκας* αναφέρθηκε στις 03-02-2020 μέσα από την εκπομπή "Δημότης on line" του κ. Παναγιώτη Κρινή (TV100) για το πως μπορούμε να προστατευθούμε από τα sms που αποστέλλονται στους τηλεφωνικούς μας αριθμούς από πενταψήφια νούμερα και για το ποιες είναι οι προϋποθέσεις για την προστασία της 1ης κατοικίας μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για τους δανειολήπτες που έχουν κόκκινα δάνεια, ενώ η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων λήγει στις 30 Απριλίου 2020.
Ειδικότερα αναφέρθηκε μεταξύ άλλων στα εξής για την προστασία της Πρώτης Κατοικίας, κατά την οποία η προθεσμία η προθεσμία υποβολής των αιτήσεων λήγει στις 30/04/2020:
Ποιοι μπορούν να υπαχθούν στο νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας; (άρθρο 68)
Φυσικό πρόσωπο με ή χωρίς πτωχευτική ικανότητα, για το οποίο συντρέχουν οι προϋποθέσεις της παραγράφου 1, μπορεί να ρυθμίσει οφειλές του από οποιαδήποτε αιτία προς πιστωτικά ιδρύματα για την προστασία της κύριας κατοικίας του, καθώς και οφειλές του από στεγαστικό δάνειο προς το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, εφόσον για τις οφειλές αυτές έχει εγγράφει, πριν την άσκηση της αίτησης του άρθρου 72, υποθήκη ή προσημείωση υποθήκης σε ακίνητο, που χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία του, και οι οφειλές αυτές βρίσκονταν σε καθυστέρηση τουλάχιστον ενενήντα ημερών κατά την 31η Δεκεμβρίου 2018.
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις επιλεξιμότητας; (άρθρο 68)
Ο δανειολήπτης για να αιτηθεί μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της Ε.Γ.Δ.Ι.Χ την ρύθμιση των καθυστερούμενων οφειλών του είναι μεταξύ άλλων οι εξής:
α) Το αιτούν φυσικό πρόσωπο θα πρέπει να έχει εμπράγματο δικαίωμα, αποκλειστικής ή κατ’ ιδανικό μερίδιο, κυριότητας, πλήρους ή ψιλής, ή επικαρπίας σε ακίνητο, το οποίο αποτελεί την κύρια κατοικία του και βρίσκεται στην Ελλάδα.
β) Δεν θα πρέπει να έχει εκδοθεί οριστική απόφαση, που απέρριψε αίτηση του άρθρου 4 του ν. 3869/2010 (Νόμος Κατσέλη) λόγω δόλιας περιέλευσης του αιτούντος σε αδυναμία πληρωμής κλπ.
γ) Η αξία της προστατευόμενης κύριας κατοικίας, κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης του άρθρου 72, δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα 175.000 ευρώ για επιχειρηματικά δάνεια, και τα 250.000 ευρώ σε κάθε άλλη περίπτωση.
δ) Το οικογενειακό εισόδημα του αιτούντος φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο φορολογικό έτος, δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα 12.500 ευρώ, προσαυξημένο κατά 8.500 ευρώ για τον σύζυγο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος και μέχρι τα τρία εξαρτώμενα μέλη.
ε) Αν το σύνολο των οφειλών των παραγράφων 2 έως 4 υπερβαίνει τα 20.000 ευρώ, η ακίνητη περιουσία του αιτούντα, του συζύγου του και των εξαρτώμενων μελών, πέραν της κύριας κατοικίας του αιτούντα, καθώς και τα μεταφορικά μέσα του αιτούντα και του συζύγου του, έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τα 80.000 ευρώ κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης του άρθρου 72.
στ) Οι καταθέσεις κλπ σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, του αιτούντος και του συζύγου του και των εξαρτώμενων μελών έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης του άρθρου 72.
ζ) Υφίσταται τουλάχιστον μία οφειλή επιδεκτική ρύθμισης κατά τις παραγράφους 2 έως 6.
η) Οι οφειλές του δανειολήπτη δεν θα πρέπει να υπερβαίνουν τις 130.000 ευρώ ανά πιστωτή και τις 100.000 ευρώ αν στις οφειλές αυτές περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια. Στο σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου, συνυπολογίζονται λογιστικοποιημένοι τόκοι και, αν υπάρχουν, έξοδα εκτέλεσης. Αν η οφειλή έχει συνομολογηθεί σε άλλο, πλην ευρώ, νόμισμα, στα ανωτέρω ποσά λαμβάνεται υπόψη η ισοτιμία αλλοδαπού νομίσματος και ευρώ κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης του άρθρου 72.
Να σημειωθεί ότι δεν ρυθμίζονται με το παρόντα νόμο οφειλές φυσικών προσώπων, για τις οποίες υφίσταται εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου κλπ.
Πού υποβάλλεται η αίτηση; (Άρθρο 72)
Η διαδικασία που περιγράφεται στο παρόν Μέρος, με εξαίρεση την προσφυγή ενώπιον του Ειρηνοδικείου εάν δεν ευοδωθεί η αίτηση, διεξάγεται μέσω ψηφιακής πλατφόρμας ηλεκτρονικής υποβολής και διαχείρισης αιτήσεων της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους (Ε.Γ.Δ.Ι.Χ.).
Τι πρέπει να περιέχει η αίτηση; Ποια είναι η προθεσμία υποβολής της αίτησης;
1. Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί έως την 31η Δεκεμβρίου 2019. 2. Απαγορεύεται η υποβολή δεύτερης αίτησης από το ίδιο φυσικό πρόσωπο. 3. Αν υπάρχουν ελλείψεις ή σφάλματα της αίτησης, τα οποία δεν μπορούν να διορθωθούν, μπορεί η αίτηση να διαγραφεί και ταυτόχρονα να επανυποβληθεί. Στην περίπτωση αυτή δεν εφαρμόζεται η παράγραφος 1 του άρθρου 78. 5.
Η αίτηση περιέχει: α) Πλήρη στοιχεία του αιτούντος (ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, ΑΦΜ κλπ. β) Στοιχεία του συζύγου και των εξαρτώμενων μελών του. γ) Εισοδήματα του αιτούντος, του συζύγου του και των εξαρτώμενων μελών του από οποιαδήποτε πηγή και αιτία. δ) Κατάλογο των πιστωτών, με ληξιπρόθεσμες ή μη απαιτήσεις, για τις οποίες έχει εγγραφεί υποθήκη ή προσημείωση υποθήκης στην κύρια κατοικία, το οφειλόμενο ποσό ανά πιστωτή κλπ. Σε κάθε περίπτωση ο,τι άλλο ζητείται μέσω της φόρμας στην ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
Πέραν των όσων υποχρεωτικών δικαιολογητικών ζητούνται να υποβληθούν στην πλατφόρμα, εκτός των φορολογικών στοιχείων που ανακτώνται αυτόματα από τη βάση δεδομένων της Φορολογικής Διοίκησης, ο αιτών μπορεί επίσης να συνοδεύει την αίτησή του με οποιοδήποτε άλλο έγγραφο, στοιχείο ή πληροφορία, τα οποία θεωρεί σημαντικά για την επιτυχία της διαδικασίας.
Επιπλέον θα πρέπει να υποβληθεί από τον αιτούντα 1ον δήλωση ότι δεν εκδόθηκε οριστική απόφαση, που απέρριψε αίτησή του κατά το άρθρο 4 του ν. 3869/2010 (Νόμος Κατσέλη) λόγω δόλιας περιέλευσής του σε αδυναμία πληρωμής κλπ και 2ον δήλωση ότι παρέχει άδεια στους συμμετέχοντες πιστωτές και στο Δημόσιο για πρόσβαση, επεξεργασία και διασταύρωση των δεδομένων του, η οποία συνεπάγεται και άρση του τραπεζικού του απορρήτου για τα τελευταία πέντε έτη πριν την υποβολή της αίτησης. 6. Η αίτηση συνυπογράφεται από το σύζυγο και τα εξαρτώμενα μέλη του αιτούντος ή τους νόμιμους αντιπροσώπους τους.
Ποιοι μπορούν να υπαχθούν στο νέο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας; (άρθρο 68)
Φυσικό πρόσωπο με ή χωρίς πτωχευτική ικανότητα, για το οποίο συντρέχουν οι προϋποθέσεις της παραγράφου 1, μπορεί να ρυθμίσει οφειλές του από οποιαδήποτε αιτία προς πιστωτικά ιδρύματα για την προστασία της κύριας κατοικίας του, καθώς και οφειλές του από στεγαστικό δάνειο προς το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, εφόσον για τις οφειλές αυτές έχει εγγράφει, πριν την άσκηση της αίτησης του άρθρου 72, υποθήκη ή προσημείωση υποθήκης σε ακίνητο, που χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία του, και οι οφειλές αυτές βρίσκονταν σε καθυστέρηση τουλάχιστον ενενήντα ημερών κατά την 31η Δεκεμβρίου 2018.
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις επιλεξιμότητας; (άρθρο 68)
Ο δανειολήπτης για να αιτηθεί μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της Ε.Γ.Δ.Ι.Χ την ρύθμιση των καθυστερούμενων οφειλών του είναι μεταξύ άλλων οι εξής:
α) Το αιτούν φυσικό πρόσωπο θα πρέπει να έχει εμπράγματο δικαίωμα, αποκλειστικής ή κατ’ ιδανικό μερίδιο, κυριότητας, πλήρους ή ψιλής, ή επικαρπίας σε ακίνητο, το οποίο αποτελεί την κύρια κατοικία του και βρίσκεται στην Ελλάδα.
β) Δεν θα πρέπει να έχει εκδοθεί οριστική απόφαση, που απέρριψε αίτηση του άρθρου 4 του ν. 3869/2010 (Νόμος Κατσέλη) λόγω δόλιας περιέλευσης του αιτούντος σε αδυναμία πληρωμής κλπ.
γ) Η αξία της προστατευόμενης κύριας κατοικίας, κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης του άρθρου 72, δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα 175.000 ευρώ για επιχειρηματικά δάνεια, και τα 250.000 ευρώ σε κάθε άλλη περίπτωση.
δ) Το οικογενειακό εισόδημα του αιτούντος φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο φορολογικό έτος, δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα 12.500 ευρώ, προσαυξημένο κατά 8.500 ευρώ για τον σύζυγο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος και μέχρι τα τρία εξαρτώμενα μέλη.
ε) Αν το σύνολο των οφειλών των παραγράφων 2 έως 4 υπερβαίνει τα 20.000 ευρώ, η ακίνητη περιουσία του αιτούντα, του συζύγου του και των εξαρτώμενων μελών, πέραν της κύριας κατοικίας του αιτούντα, καθώς και τα μεταφορικά μέσα του αιτούντα και του συζύγου του, έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τα 80.000 ευρώ κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης του άρθρου 72.
στ) Οι καταθέσεις κλπ σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, του αιτούντος και του συζύγου του και των εξαρτώμενων μελών έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης του άρθρου 72.
ζ) Υφίσταται τουλάχιστον μία οφειλή επιδεκτική ρύθμισης κατά τις παραγράφους 2 έως 6.
η) Οι οφειλές του δανειολήπτη δεν θα πρέπει να υπερβαίνουν τις 130.000 ευρώ ανά πιστωτή και τις 100.000 ευρώ αν στις οφειλές αυτές περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια. Στο σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου, συνυπολογίζονται λογιστικοποιημένοι τόκοι και, αν υπάρχουν, έξοδα εκτέλεσης. Αν η οφειλή έχει συνομολογηθεί σε άλλο, πλην ευρώ, νόμισμα, στα ανωτέρω ποσά λαμβάνεται υπόψη η ισοτιμία αλλοδαπού νομίσματος και ευρώ κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης του άρθρου 72.
Να σημειωθεί ότι δεν ρυθμίζονται με το παρόντα νόμο οφειλές φυσικών προσώπων, για τις οποίες υφίσταται εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου κλπ.
Πού υποβάλλεται η αίτηση; (Άρθρο 72)
Η διαδικασία που περιγράφεται στο παρόν Μέρος, με εξαίρεση την προσφυγή ενώπιον του Ειρηνοδικείου εάν δεν ευοδωθεί η αίτηση, διεξάγεται μέσω ψηφιακής πλατφόρμας ηλεκτρονικής υποβολής και διαχείρισης αιτήσεων της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους (Ε.Γ.Δ.Ι.Χ.).
Τι πρέπει να περιέχει η αίτηση; Ποια είναι η προθεσμία υποβολής της αίτησης;
1. Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί έως την 31η Δεκεμβρίου 2019. 2. Απαγορεύεται η υποβολή δεύτερης αίτησης από το ίδιο φυσικό πρόσωπο. 3. Αν υπάρχουν ελλείψεις ή σφάλματα της αίτησης, τα οποία δεν μπορούν να διορθωθούν, μπορεί η αίτηση να διαγραφεί και ταυτόχρονα να επανυποβληθεί. Στην περίπτωση αυτή δεν εφαρμόζεται η παράγραφος 1 του άρθρου 78. 5.
Η αίτηση περιέχει: α) Πλήρη στοιχεία του αιτούντος (ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, ΑΦΜ κλπ. β) Στοιχεία του συζύγου και των εξαρτώμενων μελών του. γ) Εισοδήματα του αιτούντος, του συζύγου του και των εξαρτώμενων μελών του από οποιαδήποτε πηγή και αιτία. δ) Κατάλογο των πιστωτών, με ληξιπρόθεσμες ή μη απαιτήσεις, για τις οποίες έχει εγγραφεί υποθήκη ή προσημείωση υποθήκης στην κύρια κατοικία, το οφειλόμενο ποσό ανά πιστωτή κλπ. Σε κάθε περίπτωση ο,τι άλλο ζητείται μέσω της φόρμας στην ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
Πέραν των όσων υποχρεωτικών δικαιολογητικών ζητούνται να υποβληθούν στην πλατφόρμα, εκτός των φορολογικών στοιχείων που ανακτώνται αυτόματα από τη βάση δεδομένων της Φορολογικής Διοίκησης, ο αιτών μπορεί επίσης να συνοδεύει την αίτησή του με οποιοδήποτε άλλο έγγραφο, στοιχείο ή πληροφορία, τα οποία θεωρεί σημαντικά για την επιτυχία της διαδικασίας.
Επιπλέον θα πρέπει να υποβληθεί από τον αιτούντα 1ον δήλωση ότι δεν εκδόθηκε οριστική απόφαση, που απέρριψε αίτησή του κατά το άρθρο 4 του ν. 3869/2010 (Νόμος Κατσέλη) λόγω δόλιας περιέλευσής του σε αδυναμία πληρωμής κλπ και 2ον δήλωση ότι παρέχει άδεια στους συμμετέχοντες πιστωτές και στο Δημόσιο για πρόσβαση, επεξεργασία και διασταύρωση των δεδομένων του, η οποία συνεπάγεται και άρση του τραπεζικού του απορρήτου για τα τελευταία πέντε έτη πριν την υποβολή της αίτησης. 6. Η αίτηση συνυπογράφεται από το σύζυγο και τα εξαρτώμενα μέλη του αιτούντος ή τους νόμιμους αντιπροσώπους τους.
*Κωνσταντίνος Τζίκας
Δικηγόρος Παρ' Αρείω Πάγω
Διαμεσολαβητής Υπουργείο Δικαιοσύνης
www.tzikas-lawfirm.gr
τηλ. 2310266849
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Η Γνώμη Κιλκίς- Παιονίας διευκρινίζει στους αναγνώστες της ότι θεωρεί αυτονόητο το δικαίωμα του σχολιασμού και της κριτικής έκφρασης, όταν αυτό φυσικά δεν στοχεύει στην απαξίωση, στην ύβρη και στην προσβολή ατόμων και θεσμών.
Το αναγνωστικό κοινό θα πρέπει να γνωρίζει ότι η Γνώμη, επιδιώκοντας μια υγιή και αμφίδρομη επικοινωνία, δεν δημοσιεύει ανυπόγραφα σχόλια, αλλά ούτε και σχόλια ρατσιστικού, προσβλητικού και υβριστικού περιεχομένου.
Τα ενυπόγραφα άρθρα τέλος, εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας.