Θ. Βαφειάδης για Δικαστικό Μέγαρο Κιλκίς: Άλλο θεμελιώσατε, άλλο εγκαινιάζετε — το Κιλκίς δεν έχει κοντή μνήμη

Οι πανηγυρισμοί δεν διαγράφουν τις δεσμεύσεις. Η δημοτική περιουσία και η καθημερινότητα των πολιτών απαιτούν λογοδοσία. Τα ανακοινωμένα εγκαίνια των δικαστικών υπηρεσιών, στις 12 Οκτωβρίου, επιβάλλουν μια ξεκάθαρη υπενθύμιση: το κτίριο της 21ης Ιουνίου 207 είναι μισθωμένο και η στέγαση εκεί παρουσιάστηκε ως προσωρινή λύση. Δεν είναι το Δικαστικό Μέγαρο που εξαγγέλθηκε και θεμελιώθηκε στον χώρο του πρώην Μύλου Σαμαρά. Αυτή η διαφορά δεν εξαφανίζεται με μια κορδέλα.

Η αξιοπρεπής στέγαση της Δικαιοσύνης είναι αναγκαία και κάθε βελτίωση των συνθηκών για δικαστικούς λειτουργούς, δικηγόρους, εργαζομένους και πολίτες είναι θετική. Αυτό δεν αποτελεί αντικείμενο αντιπαράθεσης.

Αντικείμενο αντιπαράθεσης είναι η απόσταση ανάμεσα σε όσα ο κ. Κυριακίδης παρουσίαζε ως μεγάλες επιτυχίες και σε όσα τελικά έχουν υλοποιηθεί.

Από τις συνεντεύξεις Τύπου στη θεμελίωση — και από τη θεμελίωση στο ενοίκιο

Τον Σεπτέμβριο του 2019, ο κ. Κυριακίδης συμμετείχε σε κοινή συνέντευξη Τύπου για την επιλογή του οικοπέδου του πρώην Μύλου Σαμαρά. Ζητούσε την έγκριση του Δημοτικού Συμβουλίου, προβάλλοντας την ανάγκη γρήγορης ανέγερσης του Δικαστικού Μεγάρου.

Τον Δεκέμβριο του 2020, περιέγραφε τον σχεδιασμό της διοίκησής του ως «πολύ καλά οργανωμένη».

Στην ίδια εισήγηση αναφερόταν ο φιλόδοξος στόχος ολοκλήρωσης των νέων δικαστικών κτιρίων μέχρι το 2024. Στον επόμενο απολογισμό του διακήρυττε ότι «το 2020 ήταν η χρονιά του Δικαστικού Μεγάρου».

Το 2024, όμως, δεν παραδόθηκε το Δικαστικό Μέγαρο. Στις 24 Σεπτεμβρίου πραγματοποιήθηκε η τελετή θεμελίωσης, με τον Οικουμενικό Πατριάρχη, τον υπουργό Δικαιοσύνης και τον Κυριακίδη. Και σήμερα, σύμφωνα με την πρόσφατη ενημέρωση, η κατασκευή στον συγκεκριμένο χώρο δεν έχει προχωρήσει, ενώ ανακοινώνεται νέα κατεύθυνση για χωριστές δημοπρατήσεις.

Όταν η χρονιά που προβαλλόταν ως στόχος ολοκλήρωσης γίνεται τελικά χρονιά θεμελίωσης και ακολουθούν εγκαίνια σε άλλο, μισθωμένο κτίριο, δεν δικαιολογείται αυτοθαυμασμός. Επιβάλλεται απολογισμός.

Ο σεβασμός προς τον Οικουμενικό Πατριάρχη είναι αυτονόητος. Η παρουσία του, όμως, δεν απαλλάσσει τους πολιτικούς υπευθύνους από τις δεσμεύσεις τους. Το κύρος μιας τελετής δεν αποτελεί πιστοποιητικό αποτελεσματικότητας μιας διοίκησης.

Υπήρχε επίσημη πρόταση. Υπήρχε εκτιμητική μελέτη. Έγινε ψηφοφορία.

Στην υπόθεση της διανομής του οικοπέδου δεν περιορίστηκα σε μια διαμαρτυρία.

Με δική μου πρωτοβουλία και προσωπική δαπάνη ανέθεσα εκτιμητική μελέτη και κατέθεσα επίσημη πρόταση στο Δημοτικό Συμβούλιο, συνοδευόμενη από αυτήν. Η πρότασή μου τέθηκε σε ψηφοφορία. Δεν επικράτησε. Υπερψηφίστηκε η πρόταση του κ. Κυριακίδη.

Επομένως, υπήρξε συγκεκριμένη εναλλακτική πρόταση προς κρίση του σώματος. Δεν εμφανίζομαι σήμερα να αμφισβητήσω εκ των υστέρων μια επιλογή για την οποία δήθεν δεν είχα τίποτε να προτείνω.

Η μελέτη της Pointers Property Services, με ημερομηνία 13 Δεκεμβρίου 2019 και εκτιμητική ομάδα δύο πιστοποιημένους εκτιμητές, εξέταζε την αξία του δημοτικού δικαιώματος και διαφορετικούς τρόπους διανομής. Στη σελίδα 24 κατέληγε σε συγκεκριμένο συμπέρασμα: στο εξεταζόμενο σενάριο απόδοσης στον Δήμο οικοπέδου 2.158,29 τ.μ. με πρόσοψη στη Διονυσίου, υπολόγιζε ζημία 115.000 ευρώ σε σχέση με την τότε αξία του εξ αδιαιρέτου δικαιώματός του. Αντιθέτως, έκρινε οικονομικά ευνοϊκότερα τα σενάρια με πρόσοψη στην 21ης Ιουνίου.

Μάλιστα, στη σελίδα 22 είχε ήδη μειώσει κατά 15% την αξία του εξ αδιαιρέτου δικαιώματος, συνυπολογίζοντας τη δυσκολία αυτοτελούς αξιοποίησής του. Δεν αγνοούσε το πρόβλημα της συνιδιοκτησίας. Το είχε υπολογίσει.

Αυτό ήταν το ουσιαστικό ζήτημα: η θέση του δημοτικού τμήματος, η πρόσοψή του και η πραγματική αξία του. Όχι απλώς πόσα τετραγωνικά θα πάρει ο Δήμος, αλλά ποια τετραγωνικά και τι αξία θα έχουν.

Ο κ. Κυριακίδης υποστήριξε ότι η τελική συμφωνία απέδωσε μεγαλύτερη επιφάνεια, 2.450 τ.μ., αυξημένη αξία και απαλλαγή από βάρη. Παράλληλα, χαρακτήρισε «Κασσάνδρες» όσους προειδοποιούσαν για τα δημοτικά συμφέροντα.

Ας αφήσει, λοιπόν, τους χαρακτηρισμούς και ας παρουσιάσει τη συγκρίσιμη οικονομική τεκμηρίωση της τελικής συμφωνίας: την πράξη διανομής, τα τοπογραφικά, τις αποτιμήσεις και το οικονομικό αποτέλεσμα κάθε πρόσθετου όρου. Να εξηγήσει πώς αντιμετωπίστηκε το μειονέκτημα που κατέγραφε η μελέτη.

Η πλειοψηφία δίνει τη δυνατότητα να περάσει μια πρόταση. Δεν υποκαθιστά την τεκμηρίωση ότι αυτή ήταν η συμφερότερη για τον Δήμο.

Κύριε Κυριακίδη, η πρότασή σας επικράτησε. Μαζί με την επιλογή αναλάβατε και την πολιτική ευθύνη να λογοδοτήσετε γι’ αυτήν.

Τι έγινε με την πενταετία και τις δεσμεύσεις σας;

Στην επίσημη ανακοίνωση του Δήμου για την απόφαση 164/2020, η κατά χρήση παραχώρηση του οικοπέδου συνδεόταν με ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών μέσα σε πέντε χρόνια. Στην ίδια ανακοίνωση, ο κ Κυριακίδης δεσμευόταν ότι θα παρακολουθεί την πορεία και θα ασκεί πιέσεις για την επίσπευση της ανέγερσης.

Ποιος ακριβώς όρος περιλήφθηκε στην τελική πράξη παραχώρησης; Από πότε υπολογίζεται η προθεσμία; Υπήρξε παράταση ή τροποποίηση; Πότε ενημερώθηκε το Δημοτικό Συμβούλιο και ποιες ενέργειες έγιναν για την προστασία των δικαιωμάτων του Δήμου;

Αυτά απαντώνται με έγγραφα, όχι με γενικές διαβεβαιώσεις.

Οι αρμόδιοι υπουργοί έχουν τις δικές τους ευθύνες και οφείλουν να δώσουν συγκεκριμένες απαντήσεις. Ο δήμαρχος, όμως, δεν μπορεί να εμφανίζεται πρωταγωνιστής όταν ανακοινώνονται επιτυχίες και απλός παρατηρητής όταν ζητείται απολογισμός.

Δεν γίνεται οι εξαγγελίες να έχουν ονοματεπώνυμο και οι καθυστερήσεις να μένουν πολιτικά ορφανές.

Η πόλη δεν τελειώνει στην είσοδο του κτιρίου

Υπάρχει και η καθημερινότητα των πολιτών: κυκλοφορία, στάθμευση, πρόσβαση, εξυπηρέτηση κατοίκων και επαγγελματιών.

Η ενοποίηση των πάρκων και το κλείσιμο τμήματος της Βενιζέλου είναι παλαιότερες παρεμβάσεις, όχι έργο της σημερινής διοίκησης. Ήδη, όμως, στην ανακοίνωση του 2014 ο Δήμος αναγνώριζε ότι οι συγκεκριμένες ρυθμίσεις θα προκαλούσαν πρόσθετο κυκλοφοριακό φόρτο σε άλλους δρόμους. Αυτό αποτελεί μέρος της κατάστασης που κάθε μεταγενέστερος σχεδιασμός οφείλει να συνεκτιμά.

Ποια αξιολόγηση έγινε για το πώς μεταβάλλονται οι μετακινήσεις με τη συγκεκριμένη στέγαση των δικαστικών υπηρεσιών; Ποιες λύσεις προβλέπονται για τη στάθμευση; Πώς εξασφαλίζεται η πρόσβαση των ατόμων με αναπηρία; Ποια μέτρα προστατεύουν τη λειτουργία της γύρω περιοχής;

Η προσωρινή στέγαση δεν δικαιολογεί πρόχειρο σχεδιασμό. Και μια κορδέλα εγκαινίων δεν δημιουργεί ούτε μία θέση στάθμευσης.

Ο πολίτης δεν χρειάζεται μόνο κατάλληλο κτίριο. Χρειάζεται να μπορεί να φτάσει σε αυτό και να εξυπηρετηθεί, χωρίς το πρόβλημα να μεταφέρεται στην πόρτα του διπλανού κατοίκου ή επαγγελματία.

Το Κιλκίς χρειάζεται αποτέλεσμα, όχι διαρκή προαναγγελία επιτυχίας

Ζητώ να έρθει η υπόθεση στο Δημοτικό Συμβούλιο με πλήρη φάκελο: για τη διανομή και τις αποτιμήσεις, για τους όρους παραχώρησης και την εφαρμογή τους, για την πορεία του έργου και τις ενέργειες της δημοτικής αρχής. Να υπάρξει επίσης σαφής ενημέρωση από τους αρμόδιους φορείς για τη χρηματοδότηση, το χρονοδιάγραμμα κατασκευής και το κόστος και τη διάρκεια της προσωρινής μίσθωσης.

Δεν ζητώ να υποτιμηθεί η βελτίωση της στέγασης της Δικαιοσύνης. Ζητώ να μη χρησιμοποιηθεί ως λόγος για να ξεχαστούν όλα τα υπόλοιπα.

Κύριε Κυριακίδη, ο δήμαρχος δεν κρίνεται από το πόσες φορές εμφανίζεται μπροστά σε ένα μικρόφωνο ή έναν φωτογραφικό φακό. Κρίνεται από το αν προστατεύει τη δημοτική περιουσία, αν οι δεσμεύσεις του γίνονται πράξη και αν δίνει απαντήσεις όταν το αποτέλεσμα απέχει από όσα εξήγγειλε.

Δεν διεκδικώ δικαίωση επειδή ένα έργο καθυστερεί. Διεκδικώ απαντήσεις για τις επιλογές σας και προστασία των συμφερόντων του τόπου μας.

Άλλο θεμελιώσατε, άλλο εγκαινιάζετε.

Οι φωτογραφίες μπορεί να αλλάζουν. Οι δεσμεύσεις παραμένουν.

Και το Κιλκίς δεν σας χρωστά χειροκρότημα. Εσείς του χρωστάτε απολογισμό.

Θεόδωρος Βαφειάδης