Ο Κωνσταντίνος Τζίκας* (δικηγόρος – διαμεσολαβητής) την Τρίτη 19 Φεβρουαρίου 2019 ήταν προσκεκλημένος της πρωινής εκπομπής “Εδώ Θεσσαλονίκη” του κ. Λαζόπουλου στο ραδιόφωνο του Alpha 96,5 με θέματα συζήτησης, τα νέα όρια προστασίας της πρώτης κατοικίας και το τι πρέπει να προσέξει ένας δανειολήπτης που έχει κόκκινα δάνεια για να υπαχθεί στον ισχύοντα Νόμο Κατσέλη – Σταθάκη.
Τα νέα όρια προστασίας της πρώτης κατοικίας διαμορφώνονται ως εξής σύμφωνα με το σχέδιο της Κυβέρνησης:
2ον Το σύνολο των οφειλών να έχει αναληφθεί σε χρονικό διάστημα πέραν του έτους από την υποβολή της αίτησης που θα υποβληθεί.
3ον Σύμφωνα με τον ανωτέρω Νόμο, «η αίτηση πρέπει να περιλαμβάνει σχέδιο για την διευθέτηση των οφειλών του αιτούντος, που λαμβάνει υπόψη με εύλογο τρόπο και συσχέτιση τα συμφέροντα των πιστωτών, την περιουσία, τα εισοδήματα και τις δαπάνες διαβίωσης του ιδίου και της οικογένειάς του και την προστασία της κύριας κατοικίας του σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην παράγραφο 2 του άρθρου 9 του παρόντος νόμου».
4ον Το ακίνητο που επιθυμεί να διασώσει να χρησιμεύει ως κύρια κατοικία του.
5ον Το μηνιαίο διαθέσιμο οικογενειακό του εισόδημα να υπολείπεται ή είναι ίσο των ευλόγων δαπανών διαβίωσης.
6ον Το μηνιαίο διαθέσιμο οικογενειακό του εισόδημα δεν υπερβαίνει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης, όπως αυτές προσδιορίζονται στον Νόμο, προσαυξημένες κατά εβδομήντα τοις εκατό (70%).
7ον Ο οφειλέτης θα πρέπει να είναι συνεργάσιμος δανειολήπτης, βάσει του Κώδικα Δεοντολογίας Τραπεζών, όπου αυτός εφαρμόζεται.
8ον Το σχέδιο διευθέτησης οφειλών θα προβλέπει ότι ο οφειλέτης θα καταβάλλει το μέγιστο της δυνατότητας αποπληρωμής του.
Τα νέα όρια προστασίας της πρώτης κατοικίας διαμορφώνονται ως εξής σύμφωνα με το σχέδιο της Κυβέρνησης:
1ον Το υπόλοιπο του δανείου του να είναι κάτω από τις 130.000 ευρώ,
2ον η αντικειμενική αξία του ακινήτου να μην υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ και
3ον το εισόδημα του υπό ένταξη δανειολήπτη να μην ξεπερνάει τις 36.000 ευρώ (12.500 ευρώ για τον άγαμο).
Ειδικότερα θα υπάρχει μια ηλεκτρονική πλατφόρμα η οποία θα αντικαταστήσει τα δικαστήρια και θα λειτουργεί με έναν αλγόριθμο, ο οποίος θα εξετάζει εάν πληρούνται ταυτόχρονα τα ανωτέρω κριτήρια για να κριθεί εάν ο αδύναμος δανειολήπτης είναι επιλέξιμος. Για περισσότερες πληροφορίες ακούστε την σχετική συνέντευξη.
Κατά τα λοιπά ο Κωνσταντίνος Τζίκας αναφέρθηκε και στις προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούν οι δανειολήπτες που αδυνατούν να αποπληρώσουν τις δανειακές τους οφειλές για να υπαχθούν στις ευεργετικές διατάξεις του Νόμου 3869/2010 (Ν. Κατσέλη), η προθεσμία του οποίου εκπνέει στις 28/02/2019.
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ανωτέρω δανειολήπτες για να προετοιμαστούν προσηκόντως;
1ον Δικαιούνται να υποβάλουν την αίτηση του άρθρου 4 του Ν. 3869/2010 «φυσικά πρόσωπα που στερούνται πτωχευτικής ικανότητας υπό την έννοια του άρθρου 2 του ν. 3588/2007 και έχουν περιέλθει, χωρίς δόλο, σε μόνιμη και γενική αδυναμία πληρωμής ληξιπρόθεσμων χρηματικών οφειλών τους».
Ειδικότερα θα υπάρχει μια ηλεκτρονική πλατφόρμα η οποία θα αντικαταστήσει τα δικαστήρια και θα λειτουργεί με έναν αλγόριθμο, ο οποίος θα εξετάζει εάν πληρούνται ταυτόχρονα τα ανωτέρω κριτήρια για να κριθεί εάν ο αδύναμος δανειολήπτης είναι επιλέξιμος. Για περισσότερες πληροφορίες ακούστε την σχετική συνέντευξη.
Κατά τα λοιπά ο Κωνσταντίνος Τζίκας αναφέρθηκε και στις προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούν οι δανειολήπτες που αδυνατούν να αποπληρώσουν τις δανειακές τους οφειλές για να υπαχθούν στις ευεργετικές διατάξεις του Νόμου 3869/2010 (Ν. Κατσέλη), η προθεσμία του οποίου εκπνέει στις 28/02/2019.
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ανωτέρω δανειολήπτες για να προετοιμαστούν προσηκόντως;
1ον Δικαιούνται να υποβάλουν την αίτηση του άρθρου 4 του Ν. 3869/2010 «φυσικά πρόσωπα που στερούνται πτωχευτικής ικανότητας υπό την έννοια του άρθρου 2 του ν. 3588/2007 και έχουν περιέλθει, χωρίς δόλο, σε μόνιμη και γενική αδυναμία πληρωμής ληξιπρόθεσμων χρηματικών οφειλών τους».
2ον Το σύνολο των οφειλών να έχει αναληφθεί σε χρονικό διάστημα πέραν του έτους από την υποβολή της αίτησης που θα υποβληθεί.
3ον Σύμφωνα με τον ανωτέρω Νόμο, «η αίτηση πρέπει να περιλαμβάνει σχέδιο για την διευθέτηση των οφειλών του αιτούντος, που λαμβάνει υπόψη με εύλογο τρόπο και συσχέτιση τα συμφέροντα των πιστωτών, την περιουσία, τα εισοδήματα και τις δαπάνες διαβίωσης του ιδίου και της οικογένειάς του και την προστασία της κύριας κατοικίας του σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην παράγραφο 2 του άρθρου 9 του παρόντος νόμου».
4ον Το ακίνητο που επιθυμεί να διασώσει να χρησιμεύει ως κύρια κατοικία του.
5ον Το μηνιαίο διαθέσιμο οικογενειακό του εισόδημα να υπολείπεται ή είναι ίσο των ευλόγων δαπανών διαβίωσης.
6ον Το μηνιαίο διαθέσιμο οικογενειακό του εισόδημα δεν υπερβαίνει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης, όπως αυτές προσδιορίζονται στον Νόμο, προσαυξημένες κατά εβδομήντα τοις εκατό (70%).
7ον Ο οφειλέτης θα πρέπει να είναι συνεργάσιμος δανειολήπτης, βάσει του Κώδικα Δεοντολογίας Τραπεζών, όπου αυτός εφαρμόζεται.
8ον Το σχέδιο διευθέτησης οφειλών θα προβλέπει ότι ο οφειλέτης θα καταβάλλει το μέγιστο της δυνατότητας αποπληρωμής του.
*Κωνσταντίνος Τζίκας
Δικηγόρος Παρ' Αρείω Πάγω
Διαμεσολαβητής Υπουργείο Δικαιοσύνης
www.tzikas-lawfirm.gr
τηλ. 2310266849
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Η Γνώμη Κιλκίς- Παιονίας διευκρινίζει στους αναγνώστες της ότι θεωρεί αυτονόητο το δικαίωμα του σχολιασμού και της κριτικής έκφρασης, όταν αυτό φυσικά δεν στοχεύει στην απαξίωση, στην ύβρη και στην προσβολή ατόμων και θεσμών.
Το αναγνωστικό κοινό θα πρέπει να γνωρίζει ότι η Γνώμη, επιδιώκοντας μια υγιή και αμφίδρομη επικοινωνία, δεν δημοσιεύει ανυπόγραφα σχόλια, αλλά ούτε και σχόλια ρατσιστικού, προσβλητικού και υβριστικού περιεχομένου.
Τα ενυπόγραφα άρθρα τέλος, εκφράζουν το συντάκτη τους και δε συμπίπτουν κατ' ανάγκην με την άποψη της εφημερίδας.